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淡水買房賣房 B056宏普增值潛力宅新婚溫馨房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路ㄧ段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普樂高
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.882 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：2.396 坪
- 共同使用：23.336 坪
- 車位坪數：11.454 坪
- 土地面積：5.309 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對於長期持有的首購族或投資者。
此物件的最大亮點在於「高性價比」與「未來成長空間」。總價一千多萬包含車位，在新北市房價中仍屬低標區域，非常適合預算有限但希望能擁有自有住宅的新婚家庭。此外，隨著淡江大橋及輕軌二期逐步完工，該區的交通便利度將有顯著改善，具備一定的增值潛力。
然而，您在決定前建議評估兩點：首先，雖然 41 坪空間寬敞，但單一衛浴對於未來家庭人數增加後的舒適度可能構成瓶頸；其次，請務必親自模擬通勤時間，確認您與家人的作息是否可接受每日往返淡水的路途。若議價順利且您能接受長遠發展節奏，此物件是進場淡海新市鎮的不錯選擇。
問與答
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淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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